325 Avenue de la Belle-Dame

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à La Prairie, est affichée à 469 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 395 000 $ et 445 000 $ (médiane 420 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 11.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 469 000 $ suppose une mise de fonds de 23 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 367 $ — ou 93 800 $ (20 %), soit environ 1 917 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 268 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 67 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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