604 Avenue Letourneux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) est proposée au prix de 1 189 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 827 000 $ et 933 000 $ (médiane 880 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 35.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 189 000 $ suppose une mise de fonds de 59 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 771 $ — ou 237 800 $ (20 %), soit environ 4 859 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 251 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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