7700 Rue du Mans

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 469 500 $, ce condo se situe à Saint-Léonard (Montréal). Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 442 000 $ à 498 000 $ (point médian 470 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -0.1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 5 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 469 500 $, comptez une mise de fonds de 23 475 $ (5 %) et près de 2 370 $ par mois, ou 93 900 $ (20 %) pour environ 1 919 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 275 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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