682 Rue Laviolette

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 544 000 $, ce duplex se situe à Saint-Jerome. Sur la base de 6 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 636 000 $ à 762 000 $ (point médian 699 000 $). À 22.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : moyenne.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 10 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 544 000 $, comptez une mise de fonds de 27 200 $ (5 %) et près de 2 722 $ par mois, ou 108 800 $ (20 %) pour environ 2 223 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 393 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.9 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 17 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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