7900 Chemin de la Côte-Saint-Luc

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 499 000 $, ce condo se situe à Cote-Saint-Luc. Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 556 000 $ à 628 000 $ (point médian 592 000 $). À 15.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 499 000 $, comptez une mise de fonds de 24 950 $ (5 %) et près de 2 519 $ par mois, ou 99 800 $ (20 %) pour environ 2 039 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 718 $ pour ce prix.

Le marché de Cote-Saint-Luc affiche en ce moment 32 inscriptions actives et 92 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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