9085 Avenue Jean-Bourdon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville (Montréal) est proposée au prix de 2 999 000 $. Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 866 000 $ à 976 000 $ (point médian 921 000 $). Affiché quelque 225.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 2 999 000 $, comptez une mise de fonds de 149 950 $ (5 %) et près de 14 555 $ par mois, ou 599 800 $ (20 %) pour environ 12 257 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 55 451 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 57 inscriptions actives et 235 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Vous rêvez d'un sanctuaire privé avec une vue sur le boisé depuis chaque pièce? Située dans le prestigieux secteur du Bois-de-Saraguay, à quelques pas du parc, cette propriété exceptionnelle repose sur un terrain de plus de 8 000 pi². Elle offre de vastes espaces de vie avec plafonds de plus de 20 pi, 5 chambres, 3+2 salles de bain et un spectaculaire quartier des maîtres de 987 pi² avec salle de bain attenante, walk-in, bureau et salle de lavage. Sous-sol aménagé, garage double et cour privée a

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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