1739 Rue Jean-De Lalande

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Drummondville, est affichée à 599 000 $. Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 578 000 $ à 652 000 $ (point médian 615 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -2.6 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 599 000 $, comptez une mise de fonds de 29 950 $ (5 %) et près de 2 997 $ par mois, ou 119 800 $ (20 %) pour environ 2 448 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Drummondville affiche en ce moment 21 inscriptions actives et 164 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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