199 Rue de la Rotonde

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Verdun (Montréal), est affichée à 825 000 $. Sur la base de 44 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 557 000 $ à 629 000 $ (point médian 593 000 $). Affiché quelque 39.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 205 jours d'affichage (inscrite le 3 avril 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 825 000 $, comptez une mise de fonds de 41 250 $ (5 %) et près de 4 128 $ par mois, ou 165 000 $ (20 %) pour environ 3 372 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 849 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Situé dans le prestigieux projet ÉVOLO à L'Île-des-Soeurs, ce condo de 2 chambres et 2 salles de bain, avec bureau et salle de lavage, offre un style de vie moderne et raffiné. Aire ouverte lumineuse, plafonds de 11 pieds, cuisine contemporaine aux finitions haut de gamme, planchers en chêne européen, fenestration abondante. Terrasse privée de 270 pi² avec vue dégagée sur l'eau et les jardins. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Piscine, spa, gym, suites invités, bornes EV,

Données quartier

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