4175 Rue Sainte-Catherine Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 695 000 $, ce condo se situe à Westmount. Sur la base de 17 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 081 000 $ à 1 219 000 $ (point médian 1 150 000 $). À 39.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 26 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 695 000 $, comptez une mise de fonds de 34 750 $ (5 %) et près de 3 478 $ par mois, ou 139 000 $ (20 %) pour environ 2 840 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 536 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 137 inscriptions actives et 77 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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