831 Rue Anne-Hébert

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 099 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Terrebonne. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 604 000 $ et 682 000 $ (médiane 643 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 70.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 1 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 099 000 $ suppose une mise de fonds de 54 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 334 $ — ou 219 800 $ (20 %), soit environ 4 492 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 198 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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