281 Chemin De La Rabastalière Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce terrain à Saint-Bruno-de-Montarville est proposée au prix de 1 149 900 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 912 000 $ à 1 028 000 $ (point médian 970 000 $). Affiché quelque 18.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 149 900 $, comptez une mise de fonds de 57 495 $ (5 %) et près de 5 581 $ par mois, ou 229 980 $ (20 %) pour environ 4 700 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 469 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Bruno-de-Montarville affiche en ce moment 18 inscriptions actives et 68 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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