2484 Rue Viau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 789 500 $. Sur la base de 27 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 410 000 $ à 462 000 $ (point médian 436 000 $). Affiché quelque 81.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 181 jours d'affichage (inscrite le 17 mars 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 789 500 $, comptez une mise de fonds de 39 475 $ (5 %) et près de 3 950 $ par mois, ou 157 900 $ (20 %) pour environ 3 227 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 261 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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