18 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 599 000 $, ce condo se situe à Pointe-Claire. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 535 000 $ et 603 000 $ (médiane 569 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 5.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 599 000 $ suppose une mise de fonds de 29 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 997 $ — ou 119 800 $ (20 %), soit environ 2 448 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pointe-Claire, on dénombre actuellement 81 propriétés en vente et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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