5213 rue Byron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 609 000 $, ce condo se situe à Notre-Dame-de-Grâce (Montréal). Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 368 000 $ à 1 638 000 $ (point médian 1 503 000 $). À 59.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 15 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 609 000 $, comptez une mise de fonds de 30 450 $ (5 %) et près de 3 047 $ par mois, ou 121 800 $ (20 %) pour environ 2 489 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 651 $ pour ce prix.

Le secteur de Notre-Dame-de-Grâce affiche un revenu médian des ménages de 70 500 $ et 39 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Notre-Dame-de-Grâce : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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