5213 rue Byron

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 859 900 $, ce condo se situe à Notre-Dame-de-Grâce (Montréal). Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 5 209 000 $ à 5 875 000 $ (point médian 5 542 000 $). À 84.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 859 900 $, comptez une mise de fonds de 42 995 $ (5 %) et près de 4 303 $ par mois, ou 171 980 $ (20 %) pour environ 3 514 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 669 $ pour ce prix.

Le secteur de Notre-Dame-de-Grâce affiche un revenu médian des ménages de 70 500 $ et 39 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Notre-Dame-de-Grâce : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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