6434 boulevard Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 3 399 000 $. Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 074 000 $ à 1 212 000 $ (point médian 1 143 000 $). Affiché quelque 197.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 3 399 000 $, comptez une mise de fonds de 169 950 $ (5 %) et près de 16 496 $ par mois, ou 679 800 $ (20 %) pour environ 13 892 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 63 451 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 2.3 % (loyers estimés).

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Rosemont : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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