1464-1466 rue de Champigny

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 795 000 $, ce condo se situe à LaSalle (Montréal). Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 387 000 $ à 437 000 $ (point médian 412 000 $). Affiché quelque 335.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 795 000 $, comptez une mise de fonds de 89 750 $ (5 %) et près de 8 712 $ par mois, ou 359 000 $ (20 %) pour environ 7 336 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 371 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de LaSalle : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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