2 Avenue du Trésor-Caché

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 150 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à LaSalle (Montréal). Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 751 000 $ à 899 000 $ (point médian 825 000 $). Affiché quelque 39.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 avril 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 150 000 $, comptez une mise de fonds de 57 500 $ (5 %) et près de 5 581 $ par mois, ou 230 000 $ (20 %) pour environ 4 700 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 471 $ pour ce prix.

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Très belle propriété située dans un secteur recherché de Lasalle. Emplacement de choix, Face au rivière, vue sur l'eau, situé près des parcs, écoles, transports, piste cyclable. Grand cottage de 8 chambres, 3 SDB, 2 salles d'eau, Salon, Salle familiale, Bureau avec sortie indépendant, Garage... Propriété avec de grandes pièces et beaucoup de soleil, beaucoup d'espace, très bien entretenu, au fils des ans. L'usage actuelle est comme résidence pour ainés avec tous les permis pour l'expansion, très

Données quartier

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