135 Avenue Vivian

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 250 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Mont-Royal. Sur la base de 26 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 861 000 $ à 2 099 000 $ (point médian 1 980 000 $). Affiché quelque 13.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 250 000 $, comptez une mise de fonds de 112 500 $ (5 %) et près de 10 920 $ par mois, ou 450 000 $ (20 %) pour environ 9 196 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 31 861 $ pour ce prix.

Le marché de Mont-Royal affiche en ce moment 136 inscriptions actives et 60 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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