5250 boulevard Henri-Bourassa Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 595 000 $, ce condo se situe à Saint-Laurent (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 437 000 $ et 493 000 $ (médiane 465 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 28 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 198 jours (inscrite le 3 avril 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 595 000 $ suppose une mise de fonds de 29 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 977 $ — ou 119 000 $ (20 %), soit environ 2 432 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 249 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Animaux acceptés, Ascenseur, Borne de recharge pour véhicule, Salle d'entraînement, Espace pour bicyclette, À proximité du REM

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Laurent : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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