2 Rue Westmount-Square

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Westmount est proposée au prix de 1 295 000 $. Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 081 000 $ à 1 219 000 $ (point médian 1 150 000 $). Affiché quelque 12.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 295 000 $, comptez une mise de fonds de 64 750 $ (5 %) et près de 6 285 $ par mois, ou 259 000 $ (20 %) pour environ 5 293 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 61 inscriptions actives et 99 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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