1925 Avenue des Trois-Rivieres

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Duvernay (Laval) est proposée au prix de 1 015 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 791 000 $ à 891 000 $ (point médian 841 000 $). Affiché quelque 20.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 015 000 $, comptez une mise de fonds de 50 750 $ (5 %) et près de 4 926 $ par mois, ou 203 000 $ (20 %) pour environ 4 148 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 771 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 33 inscriptions actives et 62 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Cuisine en érable avec comptoirs en granit et finitions en céramique de qualité. Planchers en chêne en chevron sur l'ensemble. Escalier ouvert en chêne avec rampes assorties. Fenêtres en PVC de première qualité à manivelle, avec stores californiens. Espace de rangement irrégulier de 16x15pi environ incluant un walk-in en cèdre. Cuisine avec armoires vitrées, dosseret en céramique entre les modules et plancher en céramique, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Matériaux de qualité et am

Données quartier

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