4190 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 798 000 $. Sur la base de 17 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 536 000 $ à 604 000 $ (point médian 570 000 $). Affiché quelque 40 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (6 jours, inscrite le 6 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 798 000 $, comptez une mise de fonds de 39 900 $ (5 %) et près de 3 993 $ par mois, ou 159 600 $ (20 %) pour environ 3 261 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 431 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Montréal-Nord : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.