1033 Rue de Gibraltar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Fabreville (Laval), est affichée à 680 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 611 000 $ à 689 000 $ (point médian 650 000 $). Affiché quelque 4.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 12 octobre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 680 000 $, comptez une mise de fonds de 34 000 $ (5 %) et près de 3 403 $ par mois, ou 136 000 $ (20 %) pour environ 2 779 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 311 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 91 inscriptions actives et 52 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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