46 Carré Lionel-Groulx

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 799 000 $. Sur la base de 44 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 838 000 $ à 944 000 $ (point médian 891 000 $). À 10.3 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 799 000 $, comptez une mise de fonds de 39 950 $ (5 %) et près de 3 998 $ par mois, ou 159 800 $ (20 %) pour environ 3 265 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 096 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 142 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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