1994 rue Sherbrooke Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 435 000 $, ce condo se situe à Ville-Marie (Montréal). Sur la base de 45 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 488 000 $ à 550 000 $ (point médian 519 000 $). À 16.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 435 000 $, comptez une mise de fonds de 21 750 $ (5 %) et près de 2 196 $ par mois, ou 87 000 $ (20 %) pour environ 1 778 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 636 $ pour ce prix.

Le marché de Ville-Marie affiche en ce moment 148 inscriptions actives et 297 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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