1781 Rue Remembrance

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Lachine (Montréal), est affichée à 859 000 $. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 695 000 $ à 783 000 $ (point médian 739 000 $). Affiché quelque 16.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 9 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 859 000 $, comptez une mise de fonds de 42 950 $ (5 %) et près de 4 298 $ par mois, ou 171 800 $ (20 %) pour environ 3 511 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 529 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 10.1 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Lachine affiche en ce moment 82 inscriptions actives et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.