260 Rue Saint-Henri

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à La Prairie, est affichée à 359 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 375 000 $ et 423 000 $ (médiane 399 000 $). Le prix demandé ressort environ 9.8 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 22 juin 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 359 900 $ suppose une mise de fonds de 17 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 817 $ — ou 71 980 $ (20 %), soit environ 1 471 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 631 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 19 propriétés en vente et 46 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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