10856 Rue Basile-Routhier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 399 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 464 000 $ et 524 000 $ (médiane 494 000 $). Le prix demandé ressort environ 19.2 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 399 000 $ suppose une mise de fonds de 19 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 014 $ — ou 79 800 $ (20 %), soit environ 1 631 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 218 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 39 propriétés en vente et 242 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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