56 Rue de Braine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 495 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Sur la base de 44 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 862 000 $ à 972 000 $ (point médian 917 000 $). Affiché quelque 281.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 29 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 3 495 000 $, comptez une mise de fonds de 174 750 $ (5 %) et près de 16 962 $ par mois, ou 699 000 $ (20 %) pour environ 14 284 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 65 371 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 100 inscriptions actives et 83 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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