3705 Rue Sainte-Émilie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Sud-Ouest (Montréal), est affichée à 849 000 $. Sur la base de 36 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 324 000 $ à 1 494 000 $ (point médian 1 409 000 $). À 39.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 849 000 $, comptez une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) et près de 4 248 $ par mois, ou 169 800 $ (20 %) pour environ 3 470 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 329 $ pour ce prix.

Le secteur de Sud-Ouest affiche un revenu médian des ménages de 60 400 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Bienvenue dans ce superbe condo sur deux étages de style maison de ville au coeur de Saint-Henri, offrant près de 1 500 pi² d'espace habitable. Doté d'une magnifique façade en pierre, de murs de briques apparentes, de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains complètes. Profitez non pas d'un, mais de deux salons! Une terrasse privée sur le toit vous offre une vue imprenable sur le centre-ville. À seulement 2 minutes à pied du Atwater Market et du Lachine Canal, dans l'un des quartiers les plus

Données quartier

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