1375 boulevard Alexis-Nihon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Laurent (Montréal) est proposée au prix de 525 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 437 000 $ et 493 000 $ (médiane 465 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 70 jours (inscrite le 15 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 525 000 $ suppose une mise de fonds de 26 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 627 $ — ou 105 000 $ (20 %), soit environ 2 146 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 108 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Laurent affiche un revenu médian des ménages de 74 000 $ et 47 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe (2) chambres (1) salles de bain complètes dans un emplacement privilégié à Bois Franc). Grande cuisine spacieuse salon/salle à manger avec parquet. Balcon privé. A/C, grande salle de bain, 1 garage intérieur, casier privé Situé près du parc et des transports.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Laurent : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.