3385 Rue J.-A.-Descarries

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Lachine (Montréal), est affichée à 474 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 428 000 $ et 482 000 $ (médiane 455 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 4.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 474 900 $ suppose une mise de fonds de 23 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 397 $ — ou 94 980 $ (20 %), soit environ 1 941 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 356 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 98 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.