21 Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 675 000 $, ce condo se situe à Pointe-Claire. Sur la base de 21 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 525 000 $ à 591 000 $ (point médian 558 000 $). Affiché quelque 21 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 111 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 675 000 $, comptez une mise de fonds de 33 750 $ (5 %) et près de 3 378 $ par mois, ou 135 000 $ (20 %) pour environ 2 759 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 236 $ pour ce prix.

Le marché de Pointe-Claire affiche en ce moment 131 inscriptions actives et 85 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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