4963 Rue De La Morandière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Pierrefonds-Roxboro (Montréal), est affichée à 2 288 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 846 000 $ et 954 000 $ (médiane 900 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 154.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 288 000 $ suppose une mise de fonds de 114 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 11 104 $ — ou 457 600 $ (20 %), soit environ 9 351 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 41 231 $ pour ce prix.

Dans le quartier Pierrefonds-Roxboro, on dénombre actuellement 103 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pierrefonds, cette prestigieuse demeure en pierre offre plus de 5 000 pi² habitables sur un terrain de 10 494 pi². Elle séduit par son architecture élégante, ses finitions haut de gamme et ses vastes espaces lumineux, parfaits pour la famille et la réception. Grand escalier central, cuisine de luxe avec îlot en granit, suite principale cathédrale avec salle de bain en marbre, cinq chambres, multiples aires de vie. Cour arrière privée avec piscine

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Pierrefonds-Roxboro : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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