270 Rue d'Émeraude

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 395 000 $, ce triplex se situe à Candiac. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 791 000 $ à 893 000 $ (point médian 842 000 $). Affiché quelque 65.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 10 août 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 395 000 $, comptez une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) et près de 6 770 $ par mois, ou 279 000 $ (20 %) pour environ 5 701 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 036 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Candiac affiche en ce moment 110 inscriptions actives et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.