270 Rue d'Émeraude

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 395 000 $, ce triplex se situe à Candiac. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 845 000 $ à 953 000 $ (point médian 899 000 $). Affiché quelque 55.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 10 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 395 000 $, comptez une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) et près de 6 770 $ par mois, ou 279 000 $ (20 %) pour environ 5 701 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 371 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Candiac affiche en ce moment 20 inscriptions actives et 73 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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