7705 Rue du Mans

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Saint-Léonard (Montréal) est proposée au prix de 387 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 385 000 $ et 435 000 $ (médiane 410 000 $). Le prix demandé ressort environ 5.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 105 jours (inscrite le 29 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 387 000 $ suppose une mise de fonds de 19 350 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 953 $ — ou 77 400 $ (20 %), soit environ 1 582 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 916 $ pour ce prix.

Le secteur de Saint-Léonard affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 32 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Découvrez cet élégant condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain au coeur de Saint-Léonard. L'aménagement à aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine est parfait pour une vie moderne. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre balcon privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Situé dans un emplacement de choix, vous n'êtes qu'à quelques pas des commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des restaurants. Une opportunité parfaite pour

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Léonard : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.