12 Rue Guy

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Chateauguay, est affichée à 425 000 $. Sur la base de 43 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 529 000 $ à 597 000 $ (point médian 563 000 $). À 24.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 425 000 $, comptez une mise de fonds de 21 250 $ (5 %) et près de 2 145 $ par mois, ou 85 000 $ (20 %) pour environ 1 737 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 608 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 49 inscriptions actives et 90 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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