73 Rue de Darvault

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Candiac, est affichée à 1 599 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 883 000 $ et 995 000 $ (médiane 939 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 70.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 599 000 $ suppose une mise de fonds de 79 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 760 $ — ou 319 800 $ (20 %), soit environ 6 535 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 22 096 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 142 propriétés en vente et 71 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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