172 Avenue Allion

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 199 000 $, ce quadruplex se situe à LaSalle (Montréal). Sur la base de 11 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 965 000 $ à 1 089 000 $ (point médian 1 027 000 $). Affiché quelque 16.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 104 jours d'affichage (inscrite le 11 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 199 000 $, comptez une mise de fonds de 59 950 $ (5 %) et près de 5 819 $ par mois, ou 239 800 $ (20 %) pour environ 4 900 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 451 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7 % (loyers estimés).

Le secteur de LaSalle affiche un revenu médian des ménages de 66 000 $ et 43 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de LaSalle : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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