11871 Avenue Drapeau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 799 500 $. Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 528 000 $ à 596 000 $ (point médian 562 000 $). Affiché quelque 42.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 160 jours d'affichage (inscrite le 30 mars 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 799 500 $, comptez une mise de fonds de 39 975 $ (5 %) et près de 4 000 $ par mois, ou 159 900 $ (20 %) pour environ 3 268 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 461 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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