12234 Rue Joseph-Casavant

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 979 900 $, ce triplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Sur la base de 15 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 080 000 $ à 1 218 000 $ (point médian 1 149 000 $). À 14.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 17 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 979 900 $, comptez une mise de fonds de 48 995 $ (5 %) et près de 4 903 $ par mois, ou 195 980 $ (20 %) pour environ 4 005 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 069 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.6 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 0 inscription active et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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