1615 boulevard du Souvenir

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Laval-des-Rapides (Laval) est proposée au prix de 387 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 34 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 358 000 $ et 404 000 $ (médiane 381 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 1.6 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 387 000 $ suppose une mise de fonds de 19 350 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 953 $ — ou 77 400 $ (20 %), soit environ 1 582 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 038 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo lumineux et accueillant idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à quelques pas du métro Montmorency. Offrant un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle et deux chambres polyvalentes, il allie confort et praticité. Parfait pour profiter d'un quotidien urbain dynamique avec tous les services à proximité. Une opportunité à ne pas manquer!

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Laval-des-Rapides : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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