869 avenue Outremont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 671 048 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 556 000 $ et 628 000 $ (médiane 592 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 13.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 12 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 671 048 $ suppose une mise de fonds de 33 552 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 358 $ — ou 134 210 $ (20 %), soit environ 2 743 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 8 176 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 132 propriétés en vente et 78 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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