4570 Rue Messier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex, située à Plateau-Mont-Royal (Montréal), est affichée à 1 250 000 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 114 000 $ à 1 334 000 $ (point médian 1 224 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 2.1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 1 250 000 $, comptez une mise de fonds de 62 500 $ (5 %) et près de 6 067 $ par mois, ou 250 000 $ (20 %) pour environ 5 109 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 471 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.9 % (loyers estimés).

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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