18 Avenue Desmarteau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 893 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Laval-des-Rapides (Laval). Sur la base de 14 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 650 000 $ à 734 000 $ (point médian 692 000 $). Affiché quelque 29.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 20 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 893 900 $, comptez une mise de fonds de 44 695 $ (5 %) et près de 4 473 $ par mois, ou 178 780 $ (20 %) pour environ 3 653 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 349 $ pour ce prix.

Le secteur de Laval-des-Rapides affiche un revenu médian des ménages de 85 000 $ et 67 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe maison à étage rénovée, située dans un secteur très recherché de Laval. Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant salon, salle à manger et cuisine, avec excellente luminosité naturelle. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bains complète. Sous-sol entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une salle de bains complète et une salle de lavage. Cour aménagée avec garage et allée en pavé uni. Emplacement stratégique à proximité des tra

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Laval-des-Rapides : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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