8327 boulevard de Châteauneuf

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Anjou (Montréal) est proposée au prix de 1 499 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 16 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 939 000 $ et 1 059 000 $ (médiane 999 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 50.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 28 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 499 900 $ suppose une mise de fonds de 74 995 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 279 $ — ou 299 980 $ (20 %), soit environ 6 130 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 25 469 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.3 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 79 propriétés en vente et 113 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Anjou : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.