31 Rue Whiteoak

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 919 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 50 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 747 000 $ et 843 000 $ (médiane 795 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 15.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 919 000 $ suppose une mise de fonds de 45 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 598 $ — ou 183 800 $ (20 %), soit environ 3 756 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 851 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.7 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 18 propriétés en vente et 59 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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