3274 Rue De La Brisardière

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Hubert (Longueuil), est affichée à 999 000 $. Sur la base de 22 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 592 000 $ à 668 000 $ (point médian 630 000 $). Affiché quelque 58.6 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 111 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 999 000 $, comptez une mise de fonds de 49 950 $ (5 %) et près de 4 999 $ par mois, ou 199 800 $ (20 %) pour environ 4 083 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 096 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Hubert affiche en ce moment 127 inscriptions actives et 181 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Ce cottage, situé dans le recherché Boisé de Saint-Hubert et à deux pas de tous les services, offre 4 chambres et 3 salles de bains complètes, incluant une salle de bain attenante dans la chambre principale. La propriété est équipée de planchers en céramique chauffants dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain de la chambre des maîtres, de haut-parleurs intégrés au plafond dans plusieurs pièces, ainsi que d'un système de caméras, d'un interphone et d'un système d'alarme. La cuisine spacieuse

Données quartier

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