10700 Rue Berri

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 900 $, ce condo se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 436 000 $ et 492 000 $ (médiane 464 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de -3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 449 900 $ suppose une mise de fonds de 22 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 271 $ — ou 89 980 $ (20 %), soit environ 1 839 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 981 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 20 propriétés en vente et 247 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.