10700 Rue Berri

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 449 900 $, ce condo se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 19 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 337 000 $ et 381 000 $ (médiane 359 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 25.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 449 900 $ suppose une mise de fonds de 22 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 271 $ — ou 89 980 $ (20 %), soit environ 1 839 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 859 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 139 propriétés en vente et 222 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Magnifique condo lumineux situé au 10700 Rue Berri #205, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic. Cette unité moderne offre une aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration donnant sur une ruelle verdoyante. Vous y trouverez deux chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace idéal pour le télétravail. Profitez d'une superbe terrasse commune sur le toit, d'un stationnement privé et d'un immeuble où les animaux sont permi

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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