8085 boulevard Saint-Laurent

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 240 000 $, ce condo se situe à Brossard. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 29 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 412 000 $ et 464 000 $ (médiane 438 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 183.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 7 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 240 000 $ suppose une mise de fonds de 62 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 018 $ — ou 248 000 $ (20 %), soit environ 5 068 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 711 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

\\*\\* SPLENDIDE PENTHOUSE 7e ÉTAGE RÉNOVATION MALJEURES, 2 038 PC HABITABLES - VUE SUR LE FLEUVE \*\* Les Pignons du St-Laurent 1, immeuble avec ascenseur offrant salle communautaire, terrain de tennis et piscine extérieure. Investissement de +300 000$ par les propriétaires. Salon lumineux, accès à une terrasse, vue panoramique sur le fleuve et la ville. Foyer électrique à la salle à manger, superbe cuisine, comptoirs quartz. 3 chambres de bonnes dimensions, accès à un 2e vaste balcon. Chambre

Données quartier

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